Платежи за квартиру становятся все больше. Поэтому естественно желание собственников квартир узнать, как расходует управляющая организация собранные средства. Как этом можно сделать?
Все собранные с жильцов деньги делятся на две категории: плата за коммунальные услуги; плата за содержание жилья. Плата за коммунальные услуги контролируется ресурсоснабжающими организациями, которые следят за перечислением средств очень внимательно. Поэтому собственникам квартир волноваться надо только за деньги, собранные на содержание жилья.
Собственники должны помнить два главных правила:
1) состав работ и услуг, на которые организация тратит деньги, определен Постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. Это минимальный перечень, который управляющая организация обязана выполнять всегда. Не выполняет? Тогда жилищная инспекция отберет лицензию;
2) собственники на общем собрании могут установить дополнительные работы и услуги, кроме тех, что указаны в Постановлении. Все эти работы и услуги должны быть указаны в договоре управления. Поэтому проверьте договор (который заключается с каждым собственником), там указано, на что тратятся ваши деньги;
3) одно дело — договор, но другое — фактическое исполнение. Как проверить его? В этом случае надо знать, что управляющая организация обязана раскрывать информацию о своей деятельности. Состав такой информации установлен Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. В соответствии с этим документом организация должна предоставить собственникам информацию о составе выполненных работ и об их стоимости. Кроме того, организация обязана предоставить бухгалтерскую документацию. Согласитесь, это уже позволяет лучше понять, куда тратятся ваши деньги;
4) всю информацию знает председатель совета многоквартирного дома. В соответствии со ст. 161.1 ЖК председатель совета не просто контролирует выполнение работ по дому, но и подписывает акты выполненных работ, оказанных услуг. Потребуйте от председателя точных данных о потраченных средствах;
5) управляющая организация обязана размещать отчет о своей деятельности на официальном сайте Реформа ЖКХ. Зайдите на сайт, выберете свой дом и посмотрите отчет;
6) не уверены, что информация управляющей организации достоверна? Обращайтесь в жилищную инспекцию Вашего региона. Она проведет проверку и сообщит о результатах вам.
