В пределах 15-ти процентов квартир, предлагаемых сегодня в аренду на столичном рынке недвижимости, находятся в состоянии «под ремонт», и треть из них россияне могут снять бесплатно. Таковы данные, приведенные агентством недвижимости «ИНКОМ».
Большинство квартир, которые сдаются в Москве «под ремонт», располагаются в новостройках – 63 процента. В агентстве связывают это с тем, что наши соотечественники нередко покупают квартиры на перспективу. При этом собственники, как правило, предоставляют потенциальным арендаторам скидки от 10 до 20 процентов от общей стоимости на рынке. По меньшей мере треть такого жилья сдают в аренду бесплатно, отметили в компании.
«Как правило, наймодатель определяет финансовые затраты на отделочные материалы и труд, в результате чего либо снижается общая стоимость аренды, либо предоставляется бесплатное проживание на определенный период — в этом случае заключается договор найма без арендной платы ровно на срок выполнения необходимых работ», — констатировала замглавы Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Статистика агентства недвижимости свидетельствует также о том, что участники 35 процентов сделок по аренде квартир «под ремонт» не считают важным указывать сроки его исполнения и составлять сметы: в договоре фиксируют условия обеспечения отделки силами самих квартирантов, однако, не разделяют стоимость с точки зрения платы за фактическую работу и стройматериалы.
Владельцы жилплощади рискуют в таком случае получить в итоге некачественные ремонтные работы, которые могут продолжаться на протяжении всего периода аренды. Претензии жильцам они предъявить при этом не могут, предупредили эксперты.
Читайте также: В России изменились правила регистрации сделок с недвижимостью
