Набережночелнинский городской суд рекомендовал дольщикам ГК «Профит», не получившим вовремя жилье, урегулировать споры с застройщиком в досудебном порядке. Соответствующее сообщение появилось на официальном сайте суда.
«Мировыми судьями рассматриваются гражданские дела о взыскании неустойки в связи с нарушением обязательств по передаче гражданам объектов недвижимости (квартир) в установленные сроки. В последнее время в адрес мировых судей поступает большой объем гражданских дел по искам граждан (дольщиков) к ООО „Камаинвестстрой“ о взыскании неустойки в связи с нарушением последним обязательств по передаче объектов недвижимости, расположенных на пересечении проспектов Сююмбике и Вахитова в 21-м микрорайоне (ЖК „Цезарь“ — прим. ред.). Практически все дела заканчиваются заключением мирового соглашения между участниками процесса. В связи с изменениями, внесенными в гражданско-процессуальное законодательство 1 октября 2019 года, теперь истцам необходимо предоставить сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику лишь в том случае, если это установлено федеральным законом (в отличие от старой редакции, где соблюдение досудебного порядка могло быть предусмотрено договором между сторонами). Несмотря на отсутствие в законодательстве соблюдения обязательного досудебного порядка по данной категории дел, рекомендуем до предъявления исков в суд обращаться с соответствующими требованиями непосредственно в ООО „Камаинвестстрой“, поскольку последним предпринимаются все возможные меры для урегулирования споров до обращения граждан в суд (добровольно выплачивается неустойка)», — говорится в сообщении.
Напомним, в середине ноября за просрочку сдачи трех строящихся домов в Челнах ГК «Профит» объявила о добровольном досудебном порядке выплаты неустойки своим дольщикам, связанной с переносом сроков ввода и передачи строящихся домов. Речь шла об одной из двух 17-этажек на улице Раскольникова в 38-м комплексе (из 160 квартир не было продано 22), упомянутом уже 25-этажном доме-книжке 21/25 под названием «Цезарь» (из 320 квартир не было продано 50) и 19-этажном доме 20/12 рядом с парком Победы (из 179 квартир 18 квартир оставались непроданными). Неустойку застройщик планировал выплачивать с даты ее возникновения по дату фактической передачи объектов долевого участия. Для оформления соответствующих документов владельцам будущих квартир предлагалось либо обратиться лично в отделы продаж компании, либо направить заполненный бланк претензии ответственному исполнителю на указанную на сайте почту.
Также застройщик сообщал, что срок, указанный в уведомлениях и дополнительных соглашениях, которые уже отправляли дольщикам, является ориентировочным. Так как по каждому из названных жилых домов уже пройдена итоговая проверка Госстройнадзора РТ на соответствие объектов проектной документации и нормам действующего законодательства, то фактический ввод в эксплуатацию домов и передача квартир возможны ранее срока, установленного в уведомлении и дополнительном соглашении.
Ранее «Профит» дважды переносил сроки сдачи ЖК «Цезарь». Застройщик в последний раз объяснял ситуацию еженедельными штормовыми предупреждениями от МЧС, которые привели к частым остановкам в высотных работах на фасаде.
