Содержание
На сегодняшний день договор дарения или «Дарственная» — один из наиболее востребованных в юридическом поле способ передачи имущества или других материальных ценностей близким родственникам. Вопросы регулирования данного документа регламентируются Гражданским Кодексом Российской Федерации, в частности главой 32 и включает в себя определение договора дарения, формы, ограничения, условия признания договора недействительным и так далее. Адвокат Электроугли предоставляет профессиональную консультацию относительно «Дарственной».
Что такое договор дарения
Договор дарения – это документ, который предусматривает безвозмездную передачу или обязательство передачи вещи или имущественного права другой стороне. Также дарственная может предусматривать освобождение или обязательство освобождения от имущественного обязательства перед дарителем.
Главные условия договора дарения
Дарственная отличается от других юридических договоров рядом особенностей:
- Обоюдное согласие.
- Предусматривает передачу имущества или права на него при жизни дарителя.
- Безвозмездность.
Главным условием заключения данного договора является обоюдное согласие. Это отличает его от завещания. Например, дедушка может завещать своему внуку дом, заверить документ нотариально без ведома, согласия и присутствия внука на сделке. При заключении договора дарения внук должен дать своё обязательное согласие на принятие имущества от дарителя. В противном случае договор в правовом поле будет считаться ничтожным.
Следующим важным условием является передача имущества или материальных ценностей при жизни дарителя. Этот нюанс также является отличием «дарственной» от завещания. Например, если мать оформляет договор дарения автомобиля сыну, но указывает условие, что он сможет им пользоваться только после ее смерти, документ считается ничтожным.
Также договор дарения не предусматривает получения от одариваемого определённой материальной компенсации. Например, брат желает составить договор дарения о передаче сестре недвижимого имущества за символическую оплату. Такой договор считается ничтожным. Если передача прав на имущество осуществляется за деньги, то оформляется договор купли-продажи. Если же одна сторона передаёт другой имущество в обмен на другое имущество, то эта сделка оформляется договором мены.
«Дарственную» также можно оспорить. Сделать это может как сам даритель, так и его родственники и наследники после его смерти. Процедура проходит в судебном порядке. Заинтересованные лица могут оспорить договор в течение трёх лет с момента, когда они узнали о договоре дарения. Например, если договор дарения был оформлен в 2010 году, а родственники узнали о нём только в 2021 году, то у них есть время оспорить дарственную до 2024 года.
Дарственная может быть оспорена в следующих случаях:
- Одариваемый причинил вред здоровью или жизни дарителя (членам его семьи) или совершил действия, которые со временем привели к гибели дарителя.
- Одна (или обе) из сторон договора на момент сделки была несовершеннолетней или недееспособной.
- Одариваемый ненадлежащим образом относится к предмету договора и создаёт угрозу его безвозвратной утраты.
Если в договоре указано условие, что подаренное имущество возвращается к дарителю, если он переживёт одариваемого, то наследники и родственники одариваемого не имеют право на это имущество. Оно возвращается на законных основаниях к первоначальному владельцу.
Адвокат Старая Купавна поможет разобраться во всех нюансах и условиях признания договора дарения ничтожным.
