Содержание
На территории Российской Федерации действует такая материальная помощь, как материнский капитал. Иван Волков, юрист, рассказал журналистам, как воспользоваться ею для того, чтобы приобрести жильё.
В 2019 году представители власти расширили перечень целей, на которые можно потратить деньги, выделяемые государством. Семьи могут рассчитывать на сумму в 453 026 рублей, чтобы купить жилье.
Какие изменения внесли власти в механизм использования материнского капитала?
Иван Волков, юрист, является управляющим партнером юридической фирмы «ЮРЛИГА». Он акцентировал внимание на том, что материнский капитал получатели могли потратить на следующие цели:
- получение образования,
- повышение уровня ежемесячных сумм, выделяемых после выхода на пенсию,
- улучшение жилищных условий.
В 2019 году власти откорректировали список и внесли в него новый пункт — оплата строительства жилого дома. Родители, которые обзавелись детьми, используют средства, чтобы купить квартиру.
Пошаговая инструкция на покупку жилья с использованием маткапитала в 2019 году
Граждане, которые планируют купить жильё, должны отправиться в Пенсионный фонд, и после — получить сертификат на материнский капитал. Далее происходит подготовка необходимых документов для последующей покупки.
Владелец маткапитала должен проинформировать продавца о том, что определённая часть средств будет внесена за счет сертификата. Обычно после предоставления такой информации некоторые реализаторы отказываются проводить сделку. Стоит быть к этому готовыми, и искать более сговорчивых продавцов.
Когда продавец озвучил своё согласие на реализацию жилья с учетом вышеперечисленных условий, оформляется договор купли-продажи. В него обязательно нужно внести пункт, в котором отмечено, что часть средств будет внесена за счет маткапитала. В документе указывается номер сертификата. После — происходит регистрация сделки в Многофункциональном центре.
Когда регистрация будет совершена, покупатель отправится в Пенсионный фонд. Его сотрудники перечислят деньги на счёт реализатора. Вся сумма передается около месяца.
В РФ работают следующие законодательные нормы: мать, приобретая квартиру, должна оформить согласие, в котором будет отмечено, что ребёнку выделят долю в недвижимости.
Какие документы нужно подготовить в 2019 году?
Определенный пакет документов нужно собрать, чтобы провести сделку:
- паспорта участников;
- свидетельство о рождении малышей;
- свидетельство, в котором отмечен факт заключения или расторжения брака;
- справка о регистрации граждан в квартире;
- сертификат (он подтверждает факт владения маткапиталом);
- договор купли-продажи.
В некоторых случаях приобретение квартиры может происходить в ипотеку. Тогда прилагаются справки из банка (в них указывается факт получения ипотечного кредита, а также согласие кредитной организации).
В некоторых случаях родители планируют продать старое жилье, чтобы купить новое. Тогда им нужно отправиться в органы опеки и попечительства для того, чтобы получить согласие с их стороны, так как зачастую в предыдущем объекте недвижимости ребёнок имеет долю.
Чтобы составить все договоры правильно, необходимо заручиться поддержкой юриста. Если проигнорировать этот пункт, потенциальный покупатель может столкнуться с невыгодной сделкой.
