Из 65 объектов жилищного строительства заявки в банки по переходу на проектное финансирование поданы по 47 домам, общая площадь которых составляет 777 тыс. кв. метров. Из них по 26 объектам заключены договоры проектного финансирования, по 6 объектам заявки одобрены банками, заявки по 15 объектам находятся на рассмотрении, по 18 объектам застройщики готовят заявки. Об этом было сказано сегодня на совещании в кабмине РТ с участием главы минстроя РФ Владимира Якушева, президента РТ Рустама Минниханова, министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирека Файзуллина.
Файзуллин отметил ряд вопросов, с которыми сталкиваются застройщики. Так, у большинства банков нет единого регламента работы с застройщиками с указанием четкого перечня запрашиваемых документов и сроков рассмотрения заявок, сообщает пресс-служба президента РТ.
Помимо этого, строители отмечают завышенные требования банков в части залоговых обязательств. Также есть вопросы, связанные с отсутствием возможности использования кредитных средств на приобретение земельных участков, строительство инженерных сетей и других коммуникаций.
«На сегодня у банков уже имеются предложения, связанные с возможностью инвестирования в будущие проекты инфраструктуры. В частности, есть так называемый комплементарный кредит. Сейчас это прорабатывается», — сказал он.
Напомним, переход на новую модель финансирования жилищного строительства произошел 1 июля 2019 года. Застройщики лишились права привлекать средства дольщиков напрямую — теперь деньги граждан должны храниться на счетах эскроу, раскрыть которые строительные компании смогут только после ввода объекта в эксплуатацию, при этом вести работы они должны за счет кредитов.
По словам Якушева, Татарстан является передовым регионом по многим направлениям, в том числе в сфере развития жилищного строительства. «В Татарстане сформирован мощный строительный комплекс. Республика — один из лидеров России по объемам введенного в эксплуатацию жилья. Поэтому для нас очень важно узнать, как здесь осуществляется переход на новую схему работы по эскроу-счетам», — сказал он.
